太陽光ファンドとは？ 仕組み（スキーム）やインフラファンドとの違い、太陽光発電投資との比較を解説
hikaru
アスグリ
太陽光発電の売却手続きを解説！ 買取業者・仲介業者の違いを比較
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「太陽光発電所を売りたいけど手続きがわからない」
「太陽光発電設備を売却する方法は？」
「なるべく損せずに太陽光発電を売りたい」
太陽光発電所を売る際にはさまざまな手続きを踏まなければなりません。
売却を考えている太陽光発電所有者のなかには、具体的な手続きの手順や売却先がわからない方も多いのではないでしょうか。
本記事では、太陽光発電の売却手続きに関して次の内容を解説します。
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目次
太陽光発電所の売却手続きの依頼先
太陽光発電所を売却するには、以下の選択肢があります。
- 買取業者に買い取ってもらう
- 仲介業者に買い手を紹介してもらう
- 個人間で売買する
それぞれのメリット・デメリットは以下の通りです。
| メリット | デメリット | |
|---|---|---|
| 買取業者 | すぐに現金化できる 法的手続きのサポート・代行がある | 市場価格より売却価格が安い |
| 仲介業者 | 高値で売却しやすい 法的手続きのサポート・代行がある | 売却まで時間がかかる 売却後もトラブル時は対応が必要 |
| 個人売買 | 手数料などのコストがない | トラブルが起こりやすい 法的な手続きや申請が手間 |
仲介業者と買取業者の売却手続きの違いは以下のようになります。
以下では、仲介業者と買取業者への依頼について、それぞれくわしく解説します。
買取業者に依頼
ひとつめの方法は、太陽光発電を買取業者に買い取り依頼する方法です。
買取業者への売却は現金化までのスピードが速く、見積もりを取って金額に納得できればすぐに売却可能です。
しかし、仲介業者を利用するよりも売却額が低くなることがあります。
買取業者は太陽光発電所を買い取ったあと、主に別の買い手に転売して利益を得ています。そのため、相場価格より低い価格になることが多いです。
ただし、業者によって買取価格には差があります。高く売るためには、複数業者から見積もりを取って比較検討し、もっとも高額で買取してくれる業者に売却しましょう。
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仲介業者に依頼
仲介業者への依頼は太陽光発電を買いたい人を探してもらい、紹介してもらう方法です。
業者への仲介手数料は発生しますが、市場価格と同じくらいの額で売りやすいメリットがあります。
ただし、売却までに数ヶ月から1年以上かかるケースもあり、現金化するまでのスピードが遅い点がデメリットです。
また注意点として、売却までに時間がかかると価値が落ちるリスクが挙げられます。
太陽光発電は固定価格買取制度（FIT）の残存期間が長いほど高く売れる傾向にあるため、売却まで時間をかけすぎないことが重要です。
また、売買契約は売り手と買い手の間で結ばれるため、もしトラブルが発生した際には対応しなければならない可能性があります。
【買取業者に依頼】太陽光発電設備の売却手続きの流れ
買取業者に太陽光発電設備を売却する際の手続きは以下のとおりです。
買取業者に売却する手続き
- 査定依頼
- 現地調査・査定
- 見積もり書の提示
- 契約
査定依頼
Webまたは電話で査定依頼します。
以下の情報がわかる書類を用意しておくとスムーズです。
査定依頼に必要な情報
- 発電所の所在地
- 発電開始年月
- 設備の容量
- 直近1年間の売電総額
など
電話よりもWebでの依頼の方が、確認しながら入力できるためおすすめです。
問い合わせ後、担当者から連絡が来ます。
現地調査・査定
業者が設置場所まで訪問して査定します。
現地調査の時に査定の基準や算出方法を聞いておくと、あとからトラブルになりにくいです。
見積もり書の提示
買取価格や条件などを記載した見積書が提示されるので、見積書をチェックして、納得できるなら契約に進みます。
なかには移設費用など売却に関わるコストが別でかかる業者も存在します。
疑問や不安な点が残る場合は解消できるまで質問しましょう。
説明の内容や、スタッフの対応でも信頼できる業者なのか判断できます。
契約
条件や金額に納得できれば、正式に契約して売却します。業者によっては最短で即日振込のケースもあります。
契約後は、太陽光発電の売却には名義変更など法的な手続きが必要です。
手続きの代行などトータルサポートしている業者だと手間が省けます。
仲介業者に太陽光発電設備の売却手続きを依頼する流れ
仲介業者に太陽光発電設備売却の仲介を依頼する際の手続きは、以下のとおりです。
買取業者に売却する手続き
- 査定依頼
- 現地調査・査定
- 見積もり書の提示
- 契約
簡易的に査定
太陽光発電の立地や年間発電量などの状況を基に、売却額の目安を算出します。
売却希望額がある場合は、この時点で伝えましょう。
仲介契約を結ぶ
簡易査定の結果や仲介手数料・サポートの範囲に納得したら、仲介契約を締結します。
販売を始める
業者が取引先・顧客に物件を紹介したり、サイトで情報公開したりして、買い手を探します。
売買契約を結んで決済
買い手が見つかり、双方が条件に納得すれば売買契約が成立します。
その後、決められた期限内に売却額が支払われます。
各種手続き
設備や売電契約の名義変更などの各種手続きをします。
個人間売買はおすすめしない
業者に依頼をせずに直接個人間で太陽光発電所を売買することもできますが、おすすめできません。その理由は、交渉や手続きに手間と労力がかかるためです。
太陽光発電の売却には契約書作成や経済産業省・電力会社などへの届出や書類提出が必要です。
複雑な申請もあるため経験のない方だと不備が起こりやすく、あとから問題やトラブルが生じるリスクもあります。
買取業者や仲介業者を利用した方が、大変な手続きや書類作成も専門知識を持ったスタッフにサポートしてもらえるので、安心です。
スムーズな手続きで太陽光発電を売却するなら買取業者へ！
太陽光発電を売却するには仲介業者や買取業者への依頼のほか、個人間取引があります。
それぞれの手続き方法にメリット・デメリットがありますが、個人間の取引はトラブルにつながることも多く、おすすめできません。
太陽光発電を売却するなら、現金化までのスピードが速い買取業者への依頼がおすすめです。
煩雑で手間のかかる手続きも業者がサポートするため、スムーズに売却できます。
太陽光発電の売却を考えている事業主は、ぜひ無料見積もりに申し込んでみてください。
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監修
運営元である株式会社GRITZは、野立て太陽光発電所を土地取得－開発－販売まで自社で行っています。自然環境に影響が出ないように、耕作されていない農地（休耕地）に野立て建設しています。自然エネルギーの普及は、脱炭素社会を目指すうえでは欠かせません。当社のビジネスを通じて、カーボンニュートラルな地球に貢献することをミッションとしています。
